Ha valaki végigsétál Törökbálint egy új utcáján húsz év múlva, valószínűleg nem fogja tudni, hogy az ottani fasor, a gyalogos útvonal, a közpark vagy éppen a tópart kialakítása mögött milyen döntések születtek 2026-ban. Pedig egy városrész minősége sokkal korábban dől el, mint amikor megjelennek az első épületek.
Éppen ezért döntött úgy a Bálint Tó Invest, hogy a fejlesztést nemcsak a magyar jogszabályok alapján készíti elő, hanem a világ egyik legelismertebb városfejlesztési fenntarthatósági rendszerének, a BREEAM Communities követelményei szerint is.
A projekt most újabb fontos állomáshoz érkezett, ugyanis sikeresen teljesítette a BREEAM Communities első hivatalos értékelési szakaszát, amelyről a BRE Global kiállította az Interim tanúsítványt.
A BREEAM Communities a világ számos új városnegyedének tervezésében alkalmazott nemzetközi szempontrendszer. Teljes városrészek működését értékeli, így a közlekedési kapcsolatokat, a köztereket, a természeti környezethez való alkalmazkodást, a szolgáltatások elérhetőségét, valamint azt, hogy a fejlesztés hosszú távon milyen értéket teremt a helyi közösség számára.
Hogy ez a gyakorlatban mit jelent, arra jó példa a svédországi Malmö Masthusen városrésze. Ha ma végigsétálunk a tengerparti sétányon, a parkokon és a Masttorget körüli köztereken, nehéz elképzelni, hogy itt egykor hajógyár és autógyár működött. A kikötő helyén ma olyan városrész él, ahol a vízpart, a közterek és az épületek természetes egységet alkotnak.
2010-ben a szófiai Garitage Park egészen más léptékben, de hasonló gondolkodással épült. A 90 ezer négyzetméteres parkból néhány perc alatt elérhetők a lakóépületek, az irodák, az iskola, a sportközpont és a mindennapi szolgáltatások. A Vitosa-hegy látványa végig része marad a városélménynek, a terület karakterének meghatározó elemeként.
Magyarországon eddig mindössze két nagyléptékű városfejlesztés választotta ezt a nemzetközi rendszert. A Bálint Tó most az Agora Budapest és a Liget Budapest szűk köréhez csatlakozott.
Húsz év múlva valószínűleg senki sem fog arra emlékezni, hogy ez a fejlesztés milyen nemzetközi minősítési rendszert követett. Arra viszont igen, milyen lett a Bálint-tó környéke. A most meghozott döntések eredménye ott marad Törökbálint mindennapjaiban. Az utcákban, a közterekben, a tó környezetében és abban, hogy a város lakói évtizedek múlva is úgy érzik, jó döntés született ezen a területen.
